L'immobilier à Royan
28 sept

Votre agence immobilière de Royan vous en dit plus sur les dangers de la mérule !

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Avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Royan, il y a certaines précautions à prendre. Certes, le diagnostic mérule n’est pas obligatoire (contrairement aux autres diagnostics immobiliers imposés par la loi) mais votre agence immobilière de Royan vous recommande fortement de le faire faire afin de vous tranquilliser. Il paraît assez évident qu’acheter un bien infesté par ce champignon (qui ne se mange pas) lignivore c’est-à-dire qui dévore le bois est très ennuyeux. De la même façon, la jurisprudence considère que vendre un logement infesté par la mérule peut, sous certaines conditions, constituer un vice caché.

Qu’est-ce que la mérule ?
C’est un parasite qui se nourrit du bois. Le problème c’est qu’il est très nocif : il grandit très vite et se développe dans les endroits clos, mal ventilés… En général, il ne se remarque pas tout de suite et lorsque l’on s’aperçoit de sa présence, il a déjà causé de gros dégâts (il niche dans les plinthes, sous les planchers, derrière les cloisons…). Il est tellement dévastateur que découvrir de la mérule chez vous vous oblige à le signaler en mairie. Et pour cause : ce champignon est très contagieux. S’il y en a chez vous, c’est qu’il y a chez votre voisin. La mérule présente un risque important. Si elle n’est pas éradiquée et si des travaux ne sont pas entrepris, toute la structure de la maison se fragilise (a charpente étant souvent atteinte)… Ce qu’elle aime par-dessus tout ? L’humidité. Elle fait donc des ravages dans les résidences secondaires inoccupées dans le nord-ouest de la France. Mais aussi dans les vieilles maisons de famille, celles où le plancher en bois craque sous les pas…

O.D. / Bazikpress © Fanchy

 

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